Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:
25.10.2016

ПРОЕКТ

 

Герб черно-белый

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

КРАСНОЛИПЬЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО пОСЕЛЕНИЯ

РЕПЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

                                               

от «___»_________ 201___ г. № ____

с. Краснолипье

«О внесении изменений в Правила

землепользования и застройки

Краснолипьевского сельского поселения

Репьевского муниципального района

Воронежской области, утвержденных

Решением Совета народных депутатов

Краснолипьевского сельского поселения

от 26.12.2011 г. № 70 (в ред. реш.

от 27.12.2012 г. № 110, от 15.06.2016 г. № 49)»

 

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Краснолипьевского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области, на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений и дополнений в правила землепользования и застройки Краснолипьевского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области Совет народных депутатов Краснолипьевского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области решил: 

1.В целях реализации требований статей 30, 37, 38 Градостроительного кодекса РФ  внести в Правила землепользования и застройки Краснолипьевского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области, утвержденные Решением Совета народных депутатов Краснолипьевского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области от 26.12.2011 г. № 70 (в ред. реш. от 27.12.2012 г. № 110, от 15.06.2016 г. №49) «Об утверждении Правил землепользования и застройки Краснолипьевского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области» следующие изменения:

1.1. раздел 2. КАРТА (СХЕМА) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГОЗОНИРОВАНИЯ, изложить в следующей редакции:

«Раздел 2. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Статья 17. Состав и содержание карт градостроительного зонирования

1. Картами  градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования. После утверждения границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия эти границы должны быть также указаны на картах градостроительного зонирования.

2. Карта градостроительного зонирования состоит из:

1) Карты градостроительного зонирования Краснолипьевского сельского  поселения Репьевского муниципального района совмещенной со схемой границ зон с особыми условиями использования территории;

и 1 фрагмента карты:

2) фрагмент 1: Карта градостроительного зонирования села Краснолипье Краснолипьевского сельского  поселения Репьевского муниципального района совмещенная со схемой границ зон с особыми условиями использования территории.

3. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения ориентации пользователей Правил.

Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) цифрового обозначения населенного пункта поселения, отделенного от кода территориальной зоны косой чертой;

3) собственного номера участка градостроительного зонирования, отделенного от цифрового обозначения населенного пункта поселения косой чертой.

4. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.

5. Участки в составе одной территориальных зоны и подзоны, в зависимости от своего местоположения, могут иметь различные ограничения градостроительной деятельности.»

1.2.п.п. 2). Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж1(в ред. реш. от 15.06.2016 г. № 49), п.1.2. Градостроительный регламент зоны Ж1, части 1. Зона застройки малоэтажными жилыми домами- Ж1, статьи 19. Жилые зоны, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«2). Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж1:

Площадь земельного участка

Максимальная

2500 кв. м

Минимальная

600 кв. м

Количество этажей

максимальное

3 этажа

минимальное

1 этаж

Высота зданий, сооружений

максимальная

10 м

минимальная

4 м

Высота вспомогательных строений

1 этаж (3,5м)

Процент застройки

максимальный

50%

минимальный

5%

Иные показатели

отступ застройки от красной линии улицы

5 м.

Допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки

отступ застройки от границ смежных земельных участков

3м.

максимальная высота оград вдоль улиц

1,8 м

максимальная высота оград между соседними участками

1,8 м

1.3. п. п. 3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне Ж1, п. 1.2. Градостроительный регламент зоны Ж1, части 1. Зона малоэтажной жилой застройки - Ж1, статьи 19. Жилые зоны, Раздеа 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне Ж1:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1. Архитектурно-строительные требования

1.1

Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее 5 м,  от красной линии проездов – не менее 3 м.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий должна быть одинаковой.

Все участки зоны

1.2

Отступ застройки:

от жилого дома – 3 м;

от других построек (баня, гараж и др.) – 1м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

от стволов среднерослых деревьев – 2м;

от кустарников – 1 м.

от постройки для содержания скота и птицы – 4м.

Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 м. и менее:

-  1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

- 1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

- 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м;

В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

Все участки зоны

1.3

Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Все участки зоны

1.4

По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора). Установка по меже глухих ограждений (с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п.) может осуществляться без ограничений при их высоте не более 0.75 м (с наращиванием их до предельной высоты не глухими конструкциями).

Все участки зоны

1.5

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.

Все участки зоны

1.6

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению – с учетом пожарных требований.

Все участки зоны

1.7

Содержание скота и птицы допускается в зонах жилой индивидуальной застройки с размером приусадебного участка не менее 0,1 га

Все участки зоны

1.8

Архитектурно-градостроительный облик подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления

Все участки зоны

2.  Санитарно-гигиенические и экологические требования

2.1

Местное канализование производить с размещением выгребных ям только на территориях домовладений

Все участки зоны

2.2

Регулярная санитарная очистка территории

Все участки зоны

2.3

Расстояние от надворного туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) не менее 25м

Все участки зоны

1.4.п.п. 2). Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны О1,  п. 1.2. Градостроительный регламент зоны О1, части 1. Зона многофункционального общественно-делового центра - О1,Статьи 20. Общественно-деловые зоны (зона общественного центра), Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«2). Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны О1:

Площадь земельного участка

Максимальная

   50 000 кв.м.

Минимальная

100 кв. м.

Количество этажей

максимальное

3 этажа

минимальное

1 этаж

Высота зданий, сооружений

максимальная

14 м

минимальная

4 м

Для культовых объектов предельная высота зданий, сооружений (высота)

35м

Процент застройки

максимальный

50%

минимальный

40%

Для культовых объектов

80%

Иные показатели

отступ застройки от красной линии улицы

6 м

отступ застройки от границ смежных земельных участков

6 м

1.5. п.п. 3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне О1,  п. 2.2. Градостроительный регламент зоны О1, части 2. Многофункциональная общественно-деловая зона - О1,Статьи 20. Общественно-деловые зоны (зона общественного центра), Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне О1:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.1

Общественные зоны должны иметь нормативную степень озеленения.

Все участки зоны

1.2

Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков учреждений образования и здравоохранения допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

Все участки зоны

1.3

Архитектурно-градостроительный облик подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления

Все участки зоны

1.6. п. п. 2)., п.  1.3 Градостроительный регламент зоны инженерно-транспортной инфраструктуры, части 1. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры в границах населенных пунктов - ИТ1, Статьи 21. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«2).Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны ИТ1:

Площадь земельного участка

Максимальная

  5000  кв.м

Минимальная

4 кв. м

Количество этажей

максимальное

2 этажа

Процент застройки

максимальный

60%

Иные показатели

отступ застройки от красной линии улицы

6 м

Для размещения объектов инженерной инфраструктуры

0,5 м

1.7. п.п. 2)., п.  2.2. Градостроительный регламент зоны ИТ2, части 2.Зона внешнего автомобильного транспорта-ИТ2, Статьи 21. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«2).Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны ИТ2:

Площадь земельного участка

Максимальная

5000 га

Минимальная

4 кв. м.

Количество этажей

максимальное

2 этажа

Процент застройки

максимальный

60%

Иные показатели

отступ застройки от красной линии улицы

6 м

Для размещения объектов инженерной инфраструктуры

0,5 м

1.8. п. 2.2. Градостроительный регламент зоны Р1, части 2. Зона отдыха и туризма - Р1, Статьи 22. Зоны  рекреационного назначения, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, дополнить п. п.:

«4). Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

Парки, скверы, бульвары, места для занятия спортом

Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

Летние театры, эстрады;

Элементы благоустройства, малые архитектурные формы;

Общественные туалеты;

Сети инженерно-технического обеспечения.

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно-разрешенных видов

Пункты милиции, охраны.

Киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

Сети инженерно-технического обеспечения.

 

5). Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны Р1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный – 1 00 кв. м

Максимальный – 50 000 кв. м

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

отступ от красной линии  до зданий, строений, сооружений – 6 м.

отступ от границ сопряженных земельных – 6 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

8 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

30%

6). Ограничения и особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне Р1:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.1

При новом строительстве - проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий

Все участки зоны

Проведение мероприятий по инженерной подготовке территории, включая вертикальную планировку с организацией отвода поверхностных вод

1.9. п. 1.2. Градостроительный регламент зоны для сельскохозяйственного использования, части1. Зона сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов - СХ1,  Статьи 23. Зоны сельскохозяйственного использования, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, дополнить п. п.:

«2). Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Для ЛПХ, ЗУ для садоводства и огородничества

Минимальный – 300 кв.м

Максимальный - 5000 кв.м

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

Для ЛПХ, ЗУ для садоводства и огородничества

до жилого дома на участке для ведения личного подсобного хозяйства– 3 м;

в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка при согласии соседей (заверяется нотариально) составляет не менее:

1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Для ЛПХ, ЗУ для садоводства и огородничества

3 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Для ЛПХ, ЗУ для садоводства и огородничества

40%

3). Ограничения и особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне СХ1:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.1

При новом строительстве - проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий

Все участки зоны

Проведение мероприятий по инженерной подготовке территории, включая вертикальную планировку с организацией отвода поверхностных вод

Инженерная защита зданий и сооружений, расположенных в зонах 1% затопления от реки

1.10. часть2. Зона сельскохозяйственных угодий в границах земель сельскохозяйственного назначения - СХ2,  Статьи 23. Зоны сельскохозяйственного использования, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«2. Зоны сельскохозяйственных угодий в границах земель сельскохозяйственного назначения - СХ2

В соответствии с статьей 36 п. 6 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (статья 36, п. 7 Градостроительного кодекса РФ).

1)                Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Сх2:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

Сельскохозяйственное использование на сельскохозяйственных угодьях

Не устанавливается

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)

Не устанавливается

Не устанавливается

 

2)                Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны Сх2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не подлежат установлению

1.11.п. п. 2). Параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны, п. 1.2. Градостроительный регламент зоны кладбищ СН1, части 1. Зона кладбищ -СН1, Статьи 24. Зоны специального назначения, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«2). Параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны СН1:

Площадь земельного участка

Максимальная

400  000 кв.м.

Минимальная

5000 кв.м.

Процент застройки

Площадь мест захоронения

65 - 70%

максимальный

5%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

Предельная высота здания

10м

1.12. п. п.  3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне СН1, п. 1.2. Градостроительный регламент зоны кладбищ СН1, части 1. Зона кладбищ -СН1, Статьи 24. Зоны специального назначения, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне СН1:

№ пп

Вид ограничения

Общие требования

 

Не разрешается размещать кладбища на территориях:

·      первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных источников;

·      первой зоны санитарной охраны курортов;

·      на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.

 

Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям:

·      иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытым водоемам и водозаборным сооружениям для питьевых и хозяйственных нужд населения;

·      не затопляться при паводках;

·      располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой территории.

Благоустройство и озеленение территории.

 

·      Площадь зеленых насаждений (деревьев и кустарников) должна составлять не менее 20% от территории кладбища.

·      В водоохранных зонах рек и водохранилищ, в границах первого и второго пояса зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения, запрещается размещение мест захоронения.

1.13. п. п. 2)., п. Градостроительный регламент зоны размещения отходов производства и потребления, твердых бытовых отходов СН2, части 3. Зона сбора отходов потребления СН2, Статьи 24. Зоны специального назначения, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«2). Параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны СН2:

Площадь земельного участка

Максимальная

20 000 кв.м.

Процент застройки

максимальный

20%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

6 м

Предельная высота здания

1 этаж

1.14. п. Градостроительный регламент зоны размещения отходов производства и потребления, твердых бытовых отходов СН2, части 3. Зона сбора отходов потребления СН2, Статьи 24. Зоны специального назначения, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, дополнить п. п.:

«3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне СН2:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.

Не допускается размещение свалок ТБО:

- на территории зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников;

- во всех поясах зон санитарной охраны курортов;

- в районах геологических разломов, местах выхода на поверхность трещиноватых пород;

- в местах выклинивания водоносных горизонтов;

- на участках, затопляемых паводковыми водами;

- в рекреационных зонах;

- в местах массового отдыха населения и на территории лечебно-оздоровительных учреждений.

Все участи зоны

1.15.п.п. 2). Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны П1, п. 1.2. Градостроительный регламент зоны П1, части 2. Зона размещения предприятий IV и V класса санитарной классификации -П1, Статьи 25. Производственно-коммунальные зоны, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«2). Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны П1:

Площадь земельного участка

Максимальная

    200 000 кв.м

Минимальная

200 кв.м.

Высота зданий, сооружений

максимальная

50 м

Процент застройки

максимальный

80%

минимальный

40%

Иные показатели

отступ застройки от красной линии улицы

6 м

1.16. п. 2.2., части 2.Зона водных объектов общего пользования – водотоков и замкнутых водоемов (рек, озер, прудов, болот) – В1, Статьи 26. Зоны водных объектов общего пользования, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«2.2. В соответствии с статьей 36 п. 6 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (статья 36, п. 7 Градостроительного кодекса РФ).

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне В1:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

Общее пользование водными объектами

Не устанавливается

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)

Не устанавливается

Не устанавливается

Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны В1:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не подлежат установлению

 

1.17.п. 1. Территория земель лесного фонда - Л1, статьи 27. Зона лесов, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, изложить в следующей редакции:

«В соответствии с статьей 36 п. 6 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (статья 36, п. 7 Градостроительного кодекса РФ).

1)           Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Л1:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

Использование лесов

Не устанавливается

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)

Не устанавливается

Не устанавливается

2)           Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны Л1:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не подлежат установлению

1.18. п.п. 2.3, п. 2. Зона объектов культурного наследия –Ох1, статьи28. Зона объектов культурного наследия, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, дополнить:

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (статья 36, п. 7 Градостроительного кодекса РФ).

1)Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

Историко-культурная деятельность

Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)

Не устанавливается

Не устанавливается

2)Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не подлежат установлению

3). Ограничения и особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне Ох1:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.1

Изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - при условии положительного заключения уполномоченного органа в сфере охраны объектов культурного наследия.

Все участки зоны

1.2

Обязательное согласование с уполномоченным органом в сфере охраны объектов культурного наследия любых строительных изменений объектов культурного наследия, включая ремонтные работы, работы по благоустройству.

Все участки зоны

1.19. п. 2. Особо охраняемые природные территории, статьи 28. Зона объектов культурного наследия, Раздела 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, дополнить:

«Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (статья 36, п. 7 Градостроительного кодекса РФ).

1)Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

Историко-культурная деятельность

Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)

Не устанавливается

Не устанавливается

2)Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не подлежат установлению

3). Ограничения использования земельных участков:

№ пп

Вид ограничения

1.      Общие требования

1.1

·         Не допускается изменение ландшафта, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов.

1.2

·         На территориях памятников природы  запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушения сохранности  памятников природы.

1.3

·         Изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - при условии положительного заключения уполномоченного органа в сфере охраны объектов культурного наследия

·          Обязательное согласование с уполномоченным органом в сфере охраны объектов культурного наследия любых строительных изменений объектов культурного наследия, включая ремонтные работы, работы по благоустройству.

1.20.Наименование карты «Сводная карта (схема) территории Краснолипьевского сельского поселения  совмещенная со схемой зон с особыми  условиями использования территории» изложить в новой редакции:

«Карты градостроительного зонирования Краснолипьевского сельского  поселения Репьевского муниципального района совмещенной со схемой границ зон с особыми условиями использования территории».

1.21.Наименование карты «Схема градостроительного зонирования села Краснолипье Краснолипьевского сельского  поселения Репьевского муниципального района совмещенная со схемой границ зон с особыми  условиями использования территории» изложить в новой редакции:

«Карта градостроительного зонирования села Краснолипье Краснолипьевского сельского поселения  Репьевского муниципального района совмещенная со схемой границ зон с особыми  условиями использования территории».

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения оставляю за собой.

 

 

Глава

сельского поселения                                                   Т. И. Еремина

Поделиться:
Дата создания: 23.11.2016 18:41
Дата последнего изменения: 23.11.2016 18:41